住宅・不動産販売専門 集客コスト、人件費を変えず翌月の売上2倍~10倍を超える企業様も多数

講師 加賀田晃の著書”営業マンは「お願い」するな!”販売累計23万部突破

正しい営業のセオリー(理論)を身に着ければ、
集客コストや人件費を変えずに、即、売り上げは倍増します。

戦後、物が不足していた時代、商品は売らずとも顧客が勝手に買っていきました。
しかし、現在は供給過多の時代。類似商品や情報が簡単に手に入ります。
更に、人口の減少や増税により消費は縮小し、あらゆる業界で競合争いの激化は避けられないことでしょう。
供給者淘汰の時代がすぐそこに迫っているのです。

もし現在、御社の営業マン1人あたりの売上が業界平均を満たす程度なのであれば、
集客に多額の経費をかけるのではなく、まずは、営業成約率を2倍にすることを検討しませんか?
営業成約率が2倍になれば、売り上げは2倍、集客コストも半分に抑えることができます。

受講生の声

1度の研修で、加賀田セールスを身につけた受講生・企業様から
「即、売上が2倍になった!」「即決で決まった・・・!」との喜びのお声が続々と届いております。

実際に売上増加した事例の一部をご紹介

  • 「研修中、教わった通りにやったらこの土日で6棟契約が決まりました。」        熊本県注文/建売/分譲住宅販売 T社様
  • 「昨年12月の契約数が前月の2倍、前年比3倍増になりました。
    研修後、社員の意識が変わったことを実感ています。今期は100棟受注を達成したいです。」
         注文住宅販売 大阪府T社様
  • 「長い間なかなか決まっていなかった土地があってどうにかしないと・・と悩んでいました。
    加賀田先生の研修受講中に、2,780万円の土地の契約を決めきることができました!」
             岐阜県 住宅会社様 H様
  • 「研修2日目が終わった後、教えていただいたトークを実践したところ、「この土地で決めます!」
    と契約をいただきました。公開研修の6日間が私の人生の分岐点になりました。涙」
              東海エリア 住宅会社 I様
  • 「戦述が身に付くだけで、数字が上がるのだと実感しました。
    初回から打合わせしたお客様に関しては、ほぼ100%に近い申込みを頂いております。」
             大阪府 注文住宅 O様

ここに映る奇跡は、ほんの一部です。
営業力アップを実感された受講生からたくさんのお声が届いております。

  • 『研修中の土・日で、まずマネしてやってみて、契約頂く事ができました。』

  • 『営業を体系に基づいて、理論的にわかりやすく整理された研修は初めてです。』

  • 『初回から打合わせしたお客様に、ほぼ100%に近い申込みを頂いております。』

  • 『「契約率99%」は事実なんだなと改めて感動しました。』

  • 『今後の人生において特別な6日間になりました。』

  • 『営業としての技術やトークも目からうろこでいっぱいでした。』

  • 『研修中の土・日で、まずマネしてやってみて、契約頂く事ができました。』

  • 『営業を体系に基づいて、理論的にわかりやすく整理された研修は初めてです。』

  • 『初回から打合わせしたお客様に、ほぼ100%に近い申込みを頂いております。』

  • 『「契約率99%」は事実なんだなと改めて感動しました。』

  • 『今後の人生において特別な6日間になりました。』

  • 『営業としての技術やトークも目からうろこでいっぱいでした。』

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講師のご紹介

プロフィール
加賀田 晃(かがた あきら)

1946年、和歌山にて出生。 幼少時、家庭の経済状況により新聞配達を始める。新聞配達中、偶然にも新規の契約を獲得し営業の喜びを知る。 23歳から営業界の門戸を叩き、初日に9軒の訪問販売で9軒全て契約を獲得し、その後1か月間契約率100%(パーフェクト)を達成する。 その後も、16社の飛び込み営業、大阪梅田の地下街でのキャッチセールス(英会話教材)等のほとんどでパーフェクト達成を続ける。


社員教育初年度(39歳)

39歳から、自身の「営業セオリー」を核に企業教育を開始。 1社目の福岡飯塚の「T」社は、1日研修で翌月売り上げ倍増となり、その後30年間で約800社以上の企業、およそ3万人以上の営業研修、 新人研修、マネジメント研修、各種講演等行う。自動車関連業界の企業では、加賀田の研修により売上が飛躍的に伸び、記録をギネス申請した。

代表著書 営業マンは「お願いするな!」は23万部越えのベストセラーとなり 海外でも翻訳出版され、現在でも多くの営業マンのバイブルとなっている。

※30年間、一貫して不変の研修スローガンが「4日間の営業研修で、即、翌月の売り上げを倍増させる。」である。

加賀田晃の著書

ビジネス書籍 異例のベストセラー!
『営業マンは「お願い」するな!』は販売累積23万部を超える。

本書は「契約率99%」という驚異の記録を誇った「営業の神様」が語る、どんなものでも、即決させる営業方法を説いたものです。 世の中の多くの営業マンは、商品をお客に「買ってもらう」という態度になっています。しかし著者の加賀田晃は、本来営業とは「自分がよいと信じた物を相手のために断りきれない状態にして売ってあげる誘導の芸術である」とお客のために「売ってあげる」営業マン、お客から感謝される営業マンになるための考え方、テクニック、セオリーが満載の一冊です!

加賀田晃からのメッセージはこちら >

“加賀田直伝”
受講企業様の総売り上げ倍増にコミットした研修プログラム

2種類の研修プログラムから、その企業様の特性に合った研修をお選びいただけます。
どちらも、短期間で即決営業の加賀田セールスを習得後、即、売上倍増していただく
内容となっております。

個別企業研修

加賀田がその企業様に直接訪問し、扱う商品やサービスの一言一句の営業トーク・話し方・売り方を具体的にかつ実践的にお教えします。
またその企業様ならではの課題、お悩みにも加賀田が向き合い、解決策を直伝いたします。

その企業様専用の営業マニュアルが短期間で完成しますので 新入社員教育にそのままご活用できる育成プログラムを確立していただけます。

これまでに加賀田の企業研修によって完成した営業アニュアルを社内で活用し、業績を向上させている上場会社もいらっしゃいます。

個別企業研修の詳しい内容はこちら >
公開研修

複数の企業様が集まる複合型研修です。
お一人様からご参加頂けます。
東京・大阪・名古屋等、ご参加企業様がお集まりやすい地域で開催しております。

まずは、業種毎に用意された4日間の基本研修(注文住宅コース・不動産コース・建売分譲コース)で、即、売り上げを上げていただきます。

営業の基礎から上級編、あらゆるケースに対応できる応用編まで全てを習得していただき、企業様には加賀田セールスを根付かせ、 「高受注率が当たり前」の企業体質となっていただきます。

公開研修の詳しい内容はこちら >

業種、ご要望に沿った研修を実施いたします

注文住宅販売

展示場、モデルハウスへの誘導、お客様と相対した時のアプローチから、仮申込をもらい、契約に至るまでの、すべての一言一句のトーク。最短で契約をとるための芸術的、誘導の妙技を直々にお教えします。

不動産仲介・再販・管理

自社物件の在庫確保のために、優良地・優良物件を、直接オーナーに掛け合い取得する方法やアパート・マンション等の管理を最も簡単・スピーディーにするための確実な方法が手に入ります。

建売・分譲の売り方

「不動産の中で最も売りやすいのは、既製の建売(戸建て、マンション)である。」そう豪語する加賀田の会話演出、表情、話し方、その一言一句など即日契約の全てをあなたに伝授いたします。

新人研修

新人を一人前にするには時間がかかる。難しい。定着率が悪い・・・。などとよく耳にしますが、加賀田の場合は、真逆です。現役時代を含めて新人教育に手こずった経験は程んど無く、4日間ないしは6日間の一回こっきりの研修で、遅くとも2、3日以降は、先輩達と同等か、もしくは並の先輩達をいきなりぶっちぎる社員を育て上げます。

マネジメント研修

「部下が売れないのは上司の責任。」と加賀田は言います。この研修では役職者様向けに、部下の能力を限界まで引き出すための具体的な指導方法(部下の鍛え方、乗せ方等々)を実演を交えて伝授します。

電話トーク研修

対面でも電話でも、“セオリー”さえわかっていれば、同じ。営業は成功します。問い合わせがあったお客様を、もれなく確実に見学会に誘導するための一言一句のトークを伝授。またマンション投資事業等で強い武器になるトークテクニックや相手を踏ん切らせるための具体的なトーク術も習得できます。

各プログラム・コースは、即、売上アップできる研修内容をご用意しております。
より詳細についてお知りになりたい方はお気軽にご相談ください。

“1dayセミナー”で加賀田セールスを体験できます

  • ●まずは“加賀田セールス” に触れてみたい
  • ●自社の業種ならではの課題を解消したい
  • ●即日で今ある悩みの解決策を教えてほしい

という方に、1dayセミナーをご用意しております。
この1日で売上が倍増した企業様も少なくありません。

“1dayセミナー”で習得できること

実施セミナー内容の一部
・加賀田晃がその場で直接指導 Q&Aセミナー
・即日に即決の申込みと手付金をもらう土地案内トーク
・賃貸物件紹介の一言一句トーク~即日1回で案内、契約が取れる方法~
・不動産売買仲介での案内~即日契約に至るまでの、あらゆるパターンの即し方の奥義~
・全業種営業マン向けセミナー「正しい営業のセオリーがわかれば、何でも売れる。」

12月13日東京セミナー
12月20日名古屋セミナー・12月22日大阪セミナー

セミナー直後の参加者様の声

「加賀田先生の気迫ある表情、躍動感溢れるロールプレイングに圧倒されました・・・!」
「今日セミナーで学んだ即決営業の技を今すぐ試したい!」
「売上アップのためにやる気が沸々と湧いてきました・・・!」

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研修・セミナー開催実績

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